惠州大亚湾房价_惠州大亚湾房价2024

1.为什么惠州大亚湾房价这么便宜

2.惠州大亚湾房价未来走势如何？

3.惠州房价2020预测惠州大亚湾房价2020年的惠州并入深圳

4.惠州大亚湾房价涨势明显 政策规划频频利好

5.大亚湾和惠阳的房子，哪里更具有发展潜力

2020年大亚湾房价会涨吗

惠州大亚湾的房价是很多人都比较关注的，很多人对于2020年惠州大亚湾的房价走势都不太好把握，那下面我们就来说一说2020年大亚湾房价会涨吗？

房价涨跌其实很难说，但是就大亚湾来说，两三年内应该不会有较大波动，长期趋势肯定是上涨的概率比较大！

“房价上涨是肯定的，只是现在来说不会有太大的波动，用简单一点的话来说，只要物价上涨，房价就肯定会上涨。但是对于大亚湾来说，未来这几年上涨的空间还是有的，只是不会像15年那样，一个星期一个价格了。

随着国家的调控多多少少会对当地政府和开发商有了一定的限制，这样也是更好的去维护整个房地产的秩序。别看现在大亚湾的房子多，但是对于深圳的购买力来说，这是远远不够的。光是深圳的租房人口数量就已经达到1400多万，可想想还有多少的人需要在这周边购房。”

为什么惠州大亚湾房价这么便宜

不可能是真的

惠州大亚湾龙光城它现在的房价差不多是在13000元一平左右的一个价格，可以说从价格上来讲的话，大亚湾龙光城它现在的房价可以说还是比较便宜的一个房价的。这样的一个价位，也是在惠州当地能够接受的一范围之内的，因此它的房市成交量并没有受到影响。

惠州大亚湾房价未来走势如何？

和深圳的比，肯定便宜啊

但是就奔着惠州大亚湾经济的发展和现在的房价相比，房子的价格就不便宜了。

主要是因为很多深圳人跑去买的。

另外，说它便宜还有其他的原因：

1。比较靠近核电站，大亚湾离大鹏核电站的直线距离，少于25公里。

2。东边的石化区，有一定的污染

3 。房子比人还多，能不便宜吗？

惠州房价2020预测惠州大亚湾房价2020年的惠州并入深圳

大亚湾石化城没错，但它有居住城区，沿海生态区，规划好了应该胜过大连和秦皇岛。资源优势非常好，海岸线长，蓝蓝的水，接近海南；珠三角一体化，香港和深圳的城市东移等等，会形成新城大亚湾的名字，新城大家认可时也就是房价赶超深圳结果时，用不了几年，你琢磨吧，房价涨价到3-5万一平米也是有可能的。个别人只认识到半小时生活圈，小算盘只算过路费和油钱，但他没算同样的房子省的钱买辆好车交N年过路费和油钱，也被算大额贷款在深圳形成的月付，升值巨大等等大帐，所以在大亚湾购房是潜力巨大的投资，也是度假旅游住家的综合好事。为什么北京城郊的房价出现超过市区？有车，安静，空气，等都是新的思维，不怕做不到，就怕没想到。对吧？高级经济师张**

惠州大亚湾房价涨势明显 政策规划频频利好

惠州，广东省地级市，属珠江三角洲、粤港澳大湾区东岸。惠州毗邻深圳、香港。独特优越的地利位置，让惠州的房价在前几年好像脱了缰的野马，一路狂奔，房价上涨的幅度令人咂舌，但对于很多生活在惠州的刚需族来说，房子还是要买，不买房就没有家，那何时买房和惠州房价走势就成了很多人关注的焦点。下面我们就一起来看一下惠州房价2020预测，惠州大亚湾房价以及2020年的惠州并入深圳等相关问题。

一、惠州房价2020预测

惠州独特的地理位置，让惠州的房子非常受大家的欢迎，近几年惠州的房价也出现了很大的涨幅，对于想要在2020年惠州买房的人来说惠州房价2020预测就尤为重要了，那惠州2020房价预测是怎么样的呢？

惠州2020虽然房价不会暴涨，但大跌的可能性也不大。因为一旦出现暴跌，会引发系统性问题，包括经济恢复的进程、居民财产的缩水、银行贷款的安全、社会的稳定、对其它产业的冲击等等。

从中长期看，随着工资收入增加、物价水平上涨，房价也会慢慢攀升，但房价收入比会有所下降；同时，国家政策长效机制不断完善，房地产市场会逐渐理性成熟，暴涨暴跌或难再现。

从中央到地方，先后出台了数不清的政策措施抑制房价。就在上月底，中央又刚刚召开会议，对房价调控提出了明确的目标，那就是“坚决遏制房价上涨”。

二、惠州大亚湾房价

惠州大亚湾是经济技术开发区，自大亚湾成立以来，政府就不遗余力的发展大亚湾的经济，使得惠州大亚湾成为很多人关注的焦点区域，那惠州大亚湾的房价是怎么样的呢，这是很多人都想要问的问题。

1、大亚湾将成为广东省的“旅游业名片”，大亚湾凭借着山水生态资源和临近深港区位优势，这也说明大亚湾海域是受到全省高度重视，将成为高端文化旅游产业的领军片区，这是大亚湾未来数年的发展基调。

2、大亚湾区霞涌滨海地区规划：根据该规划，惠州“蓝色引擎”环大亚湾新区将形成“一轴、一带、四湾、多岛”的海岸带空间结构。

3.轨道交通、通勤优势再为大亚湾楼市加：大亚湾高铁已通车，距离深圳北不过25分钟，而且还有未来的地铁和传说中的深圳东扩计划。

目前大亚湾的房价只有深圳的零头，看海的每平方11000左右，不看海的5000左右。惠州大亚湾的房价多半会出现增长的情况，但没有大幅度增长，会以一种小幅度上升。

三、2020年的惠州并入深圳

惠州毗邻深圳，很多消息称惠州即将并入深圳，这件事情受到了很多人的关注，很多在深圳买不起房子的人都选择在惠州买房，期盼哪惠州能真正并入深圳，那2020年的惠州并入深圳是真的吗？

作为粤港澳东部地区2个相邻的关键城市，深圳、惠州的同城化、一体化发展趋势一直倍受人们关注。

整个惠州的南部区域已经是深圳人的新家园，这个区域商品房大部分被深圳人买走了。2018年以来，这个区域开始引起全国的关注，大量的和人口开始涌入。

深圳地铁线14号线、16号线等接深圳东边境，将来两地交通出行更为方便快捷。其中新建中的深圳地铁线14号线连接福田核心区、布吉、横岗、大运新城、坪山中心、坑梓，支撑全部东部地区发展轴。大亚湾与深圳市的城市建设早已连成一片，这一状况，我们都有目共睹。

目前大家所关心的大亚湾会不会并列入深圳的问题已经有了基本判断，一定会合并，但是高层一定会把握好合并的时机，借粤港澳大湾区发展及深莞惠同城发展还有深圳东进战略，大力发展两个城市，协同发展才能更快更好！

总之发展才是硬道理，一切变化皆是紧紧围绕城市的发展，关注民生而进行的，因此我建议无论大亚湾什么时候并入深圳，我们应该以一颗平常的心态来看待。

以上就是关于惠州房价2020预测，惠州大亚湾房价，2020年的惠州并入深圳的相关内容，希望能对大家有帮助！

大亚湾和惠阳的房子，哪里更具有发展潜力

2013下半年随着大亚湾经济快速的发展，调控政策相对稳定，政策的影响比较有限，房地产市场出现分化，片区多极发展已出现，商品房价格处于比较健康、稳定的水平。片区发展利好，房价也将会有所突破。

每月成交量均高于去年同期，与往年相比市场提前发力

2013年上半年大亚湾房地产市场较2012年同期对比，惯例下的寒冬不寒，1月份销售面积同比增长155%（海惠、亚迪约占11%），2月份同比增长257%（海惠、亚迪约占29%），上半年以暖冬开局。相对于过往的黄金5月，2013年上半年，片区房地产市场提前发力，3月份销售总面积就已达到近30万平米，同比增长286%（海惠、亚迪约占14%），4月至6月销售面积同比去年增长214%、155%、89%（海惠、亚迪约占12%、7%、4%）。

量升价跌 片区房价处于健康稳定水平

2013年上半年片区商品房销售均价4634元/平米，比去年全年均价下降4%。（如去除“亚迪二村”和“海惠花园”的销售数据不计，其他商品房2013年上半年的平均单价约为5090元/平米，2012年全年的平均单价约为5237元/平米，同比下降2.8%）整体而言,我区商品房价格处于比较健康、稳定的水平。

受深圳市场的影响，2013年上半年深圳房地产市场，价格呈现逐步上涨的趋势，截止6月份深圳一手房相比较1月份涨幅18%，促进了部分的深圳置业人群的外溢性置业，这也是大亚湾上半年成交量上涨的重要因素之一。

大亚湾片区房地产发展态势被看好 片区房价将迎来突破良机

随着大亚湾片区发展，房地产市场出现分化，片区多极发展已出现：以龙光城为代表的樟树浦片区，在地理位置的优势引导了刚需的强力发展；以世纪城、太东时尚岛为代表的响水河以南片区，其商业的集群化发展已现雏形；以华润小径湾为代表的霞涌旅游度假物业，将会在下半年入市，其集中的片区效应随着大品牌的进驻开始显现。片区发展利好，房价也将会有所突破。

深圳一手房价格走势

厦深高铁惠州段施工顺利，将于10月份试运行，全线将在今年年底通车。轨道交通的开通有助于更多刚需客户的迁移。继09年沿海高速开通后，大亚湾房地产将在厦深高铁利好的带动下再次迎来突破良机。

大亚湾置业目的调查

2013下半年随着大亚湾经济快速的发展，调控政策相对稳定，政策的影响比较有限，另外惠州《广东惠州环大亚湾新区发展总体规划纲要》的出炉，走“以业兴区”、“向南向海”和“打造平台”的开发战略城市规划的优化调整，极大的加速了大亚湾城镇化建设，扩大了区域的辐射力，加速深圳半小时生活圈的形成，从而促进了房地产市场发展。

综合以上因素，如果没有其他重大外部因素（如政策调控、其他不利因素）影响的情况下，大亚湾下半年及未来我区房地产市场将以平稳上升的趋势发展。

（以上回答发布于2013-08-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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本人也不说什么专业啊，NB的话，凭我几年来做房地产的经验给你分析一下，说的对，就赞一下，说的不好，不要吐槽，路过就回答一下，打字也挺辛苦，废话少说。。

1：惠州是深圳的后花园，发展潜力自然不用说。

2：现在ZF有一个政策是深、莞、惠、一体化，要加快推动深圳、东莞、惠州的发展，用深圳和东莞带动惠州发展

3（主要的）：惠阳刚好是连接几个地方的枢纽，受益的第一个地方。

4：惠州可以分为3个部分，惠城区（比较成熟），大亚湾（规划的工业区），惠阳区（服务业最发达的地方，特别是淡水）

根据以上的情况，惠城我们就不说了，比较成熟，房价5800到7500，我们就说说大亚湾和惠阳。

大亚湾：大亚湾是一个规划的重工业区，中石化，石油，各种大型垃圾处理地，其实大亚湾核电站虽然对大亚湾有影响，真正的核电站是在深圳的大鹏湾，距离大亚湾40多公里，影响比较少，主要是名声影响，投资来说，现在为时过早，配套、人群、繁华来说，而且核电站的名声影响，远远达不到投资的要求，也许6、7年以后，倒是一个不错的选择。以上是投资，现在说说居住，那里是重工业区，垃圾处理地，环境一塌糊涂，自然不推荐居住。

惠阳：惠阳是一个以服务业发展起来的新城，而且连接深圳东莞，惠城区，还有大亚湾。惠阳有一个秋长镇就在淡水边上是一个小型的电子工业园区，居住来说，惠阳环境好，交通很方便（两条高铁，一套修好，还有一条地铁，一年以后开通），投资来说，从大体来说，已经具有投资价值，增值快，从地段来说，也是一个枢纽区，居住的话，环境好，配套不错，现在的政策也好，比如送学位和户口（大亚湾也有），特别是那边的叶挺将军的母校。

以上说了那么多，推荐惠阳还有一个原因就是他的价格和大亚湾的房价差不多，只是高出300左右，4500到6500的房价